서울 아파트 전세시장이 들썩이고 있다. 신고가로 세입자를 들이는 전셋집이 늘고 재산세 부담에 월세로 전환하는 집주인도 증가하면서 혼란한 상황을 연출하고 있는 것이다. 다음주 전월세 신고제도 시행을 앞두고 서울에서 전셋집 찾기가 더욱 힘들어질 것으로 전문가들은 예상하고 있다. 26일 서울 부동산 정보광장 자료에 따르면 임대차법이 시행된 이후인 작년 8월부터 올해 4월까지 9개월 동안 서울의 아파트 전월세 거래는 총 12만 5천705건으로 이 중 반(半)전세를 포함한 월세가 34.3% 4만3천199건을 차지했다. 임대차법 시행전 9개월(2019년 11월~ 2020년 7월)간 월세 거래가 전체 거래 가운데 28.4%였던 것에 비하면 5.9%p늘어난 수치이다. 부동산 전문가들은 다음 달 1일 전월세 신고제가 본격 시행되면 전셋집 매물이 더욱 줄어들 것으로 전망했다. 정부는 신고된 전월세 데이터를 세금인상에 활용하지 않겠다고 밝히고 있지만 시장의 의구심은 여전하다. 결국 세금을 올릴 것이라며 미리 전세를 월세로 돌리려는 집주인들이 서울시내 곳곳에서 크게 늘고있는 추세이다. 실제로 전세수요는 늘어나는데 공급은 줄고있다. 국토부는 올해 정비사업에 따른 이주 수요가 서울에서만 약 7600가구 발생한 것으로 추산하고 있다. 통상 정비사업에 따른 원주민 이주는 주변 전셋값을 끌어올리는 원인으로 작용한다. 집을 재건축 또는 재개발 할 동안 집이 새로 마련되기까지 동네주변에서 전셋집을 구하는 것이 보편적이었다. 하지만 올해는 이러한 형태가 많이 달라질 것으로 예상된다.