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농공단지에,임대형 '짓는다'........부안군 !

-한국산업단지공단, 공모 선정.....총사업비 100억원 투입, "28년 완공목표"-

[아시아통신] 

<부안군청 전경>

 

무슨 계획인가

  • 부안군은 “농공단지 근로자 주거환경 개선”을 목적으로, 부안농공단지 제3농공단지 부지에 임대형 기숙사를 건립하기로 했습니다. 

  • 기숙사는 지상 4층 규모로, 약 65명 수용 가능한 원룸형으로 계획되어 있습니다.

  • 전체 사업비는 약 100억 원이며, 국비·도비·군비 등이 포함된 예산 구조입니다. 

- 언제 완공 목표인가

  • 이 프로젝트는 2028년까지 완공하는 것을 목표로 추진됩니다. 

  • 왜 추진하나 — 기대 효과

  • 부안농공단지는 1999년 준공된 이후 시간이 지났지만, 주변에 생활편의시설이 부족했던 지역입니다. 임대형 기숙사 건립은 이러한 주거 및 정주 여건을 개선하는 첫걸음입니다.

  • 기숙사 내부에는 무인카페, 편의점, 코인세탁소 등 근로자 편의를 위한 시설을 마련할 계획입니다. 이는 단순 ‘잠자는 공간’이 아니라 ‘생활 거점’으로서 기능하도록 설계된 점이 특징입니다. 

  • 특히, 기숙사 완공 → 근로자 정주 환경 개선 → 농공단지 입주 기업의 숙소 부담 완화 → 신규 기업 유치 + 인력난 완화, 라는 선순환 구조가 기대된다고, 군 측은 설명합니다. 

- 의미 및 한계

  • 의미: 지방 농공단지에 근로자 전용 기숙사를 마련하는 시도는, “산단 근로자 복지 + 지역 활성화 + 기업 경쟁력 강화”를 동시에 추구한다는 점에서 긍정적입니다. 특히, 생활 인프라가 부족한 지역일수록 그런 시설이 절실합니다.

  • 한계 / 과제: 65명 수용 규모는 ‘대형’이라기보다는 ‘소형~중형’ 수준입니다. 즉 근로자 모두를 수용하거나, 대규모 산업단지 근로자 수요를 감당하기엔 부족할 가능성도 있습니다.

  •  

  • 또한 기숙사 완공 후 실제로 얼마나 많은 근로자들이 입주할지, 주변 인프라(교통, 상점 등)가 얼마나 따라올지 지켜봐야 합니다.

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서울시, 모아타운·모아주택 사업성 보정계수 적용 소규모정비 통합심의 통과
[아시아통신] 서울시는 총 60개 모아타운 대상지에 대해 사업성 보정계수를 반영한 관리계획(안)을 “수정가결”하고, 가로주택정비사업 8개소의 사업시행계획 변경(안)을 “조건부 가결” 했다고 밝혔다. 강북구 수유동 52-1번지 일대 모아타운을 비롯한 강북·서남권 모아주택 사업 전반에 걸쳐 조합원 부담 및 사업 여건이 개선될 것으로 보인다. 서울시는 2026년 3월 26일 제4차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 ▲모아타운 60개소 사업성 보정계수 적용 관리계획 변경(안) ▲가로주택정비사업 8개소 사업시행계획 변경(안) ▲광진구 자양1동 799번지 일대 모아타운 관리계획을 통과시켰다. ① 모아타운 60개소 사업성 보정계수 적용 관리계획 변경 사업성 보정계수는 사업 대상지의 공시지가 수준을 기준으로 임대주택 공급 비율과 용적률 완화 수준을 조정하는 제도로서, 서울시 평균 공시지가 대비 해당 사업구역의 공시지가 수준을 반영해 보정계수를 산정하며(범위 1.0~1.5), 지가가 낮을수록 더 높은 보정계수가 적용되어 공공기여 부담이 조정되는 구조다. 일반적으로 분양가격은 토지가격에 비례해 형성되기 때문에, 토지가격이 높은 지역은 사업성이 높은 반면, 저가 지역은 동일한

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