정부가 주택시장의 안정화를 가속화하기 위해 이번에는 'DSR'(총부채 원리금 상환비율)을 통한 강력한 규제를 만지작 거리고 있다. 연소득에 따라 금융권 총량을 제시하는 DSR은 주택담보시장에 직접적인 큰 영향를 미칠 수 있다. 정부가 이 카드사용을 적극 검토하고 있는 것은 그동안의 여러 차례 규제 대책에도 불구하고 주택시장의 안정화가 지연, 내지는 수그러지지 않고 있어 국민적 불안과 불평의 대상이 되고 있기 때문이다. 이를 위해 이미 당국은 대출규제 강화를 목적한 15개 방안을 마련해 놓고 순서를 기다리고 있는 것으로 전해진다. 예상 시뮤레이션도 작성한 것으로 알려졌는데 특히 "DSE의 적용 범위가 늘어 날 수록 대출이 어려워 지면서 코로나 19로 '돈줄'이 마른 가계의 자금 융통에 불편과 함께 어려움을 증폭시킬 수도 있어 신중히 결정할 문제이기는 하지만 경우에 따라서는 이 방법을 동원핳 수 있다"는 입장을 정리한 것으로 알려졌다. 현재 총부채원리금상환비율(DSR)규제는 투기지역과 투기과열 지구의 싯가 9억원 초과 주택을 담보로 할 때 등에만 적용되고 있다. 은행들은 차주가 연소득 40%를 넘지 않는 선에서 돈을 빌려주고 있다.