[아시아통신]

공사비 증액으로 시공사와 조합 간 갈등을 겪어왔던 노량진6구역이 6개월 만에 합의를 마무리하고 조만간 공사에 들어갈 전망이다. 서울시는 노량진6구역에 ‘정비사업 코디네이터’를 파견, 공사비 증액 조정이 합의에 이르렀다고 2일(월) 밝혔다.

당초 노량진6구역 재개발 사업은 시공자가 설계 변경․연면적 증가 등에 922억 원, 물가 인상과 금융 비용 1,272억 원 등 총 2,194억 원 증액을 요구하면서 조합과의 갈등이 심화돼 착공이 상당 기간 지연될 우려에 놓여있었다.

시는 지난해 10월부터 노량진6구역에 정비사업 코디네이터를 파견, 시․자치구․조합․시공사가 참여하는 조정 및 중재 회의를 지속 개최했다.

특히 이번 조정 과정에서는 조합과 시공사가 제출한 자료를 검토, 마감재 변경과 특화 부분에 대한 추가 증액 요청 219억 원까지 포함해 심도 있는 논의가 이뤄졌다.

서울시는 최초 증액 요청액 2,194억 원과 추가 요청액을 모두 검토해 1,976억 원 규모의 중재안을 제시했고, 이후 4.29.(화) 조합과 시공사 간 적극적인 협력과 양보로 최종 합의안을 마련했다. 조합은 지난달 31일(토) 시공사 도급 계약 변경안을 의결했다.

한편 서울시는 올해 노량진6구역을 포함해 대조1구역, 신반포4지구 등 3개 구역에서 공사비 분쟁 합의를 이뤄냈다. 시는 현재 노량진8구역, 월계동 487-17 등 5개 구역에 정비사업 코디네이터를 파견해 공사비 분쟁 조정 및 중재를 진행 중이다.

최근에는 입주 제한 우편물을 조합원에게 발송한 행당7구역에도 코디네이터를 파견해 아파트 입주 제한 등 문제가 발생하지 않도록 노력하고 있다.

최진석 서울시 주택실장은 “착공 지연에 따른 피해는 결국 시민이 보게 되는 만큼 서울시가 갈등 해결에 적극 나서 합의에 이르게 됐다”며 “앞으로도 사업 지연, 조합원 부담을 크게 만드는 정비사업 공사비 갈등을 사전에 예방하고 빠르게 해결할 수 있도록 노력해 나갈 것”이라고 말했다.

정비사업 코디네이터 파견 현황

□ 노량진6구역 재개발

○ 위 치 : 서울시 동작구 노량진동 294-220 일대 (72,822㎡)

○ 시 공 자 : ㈜GS건설, ㈜SK에코플랜트

○ 공사개요 : 지상 28층(지하 4층)/ 신축(공공)세대수 : 1,499(262)세대

○ 증액사항 : 물가상승, 연면적 변경, 공기연장 등

○ 공사비 증액 : (당초) 495만원/m2→ (요청) 768만원/m2→ (합의) 739만원/m2

○ 추진경위 : `24. 9.: 공사비 증액 요청(시공자→ 조합)
`24. 10.~`25. 4.: 정비사업 코디네이터 조정 및 중재 활동

`25. 4.: 공사비 증액 합의안 마련

`25. 5.: 총회 의결(시공사 도급계약변경(안))